Avui fa tot just un any, vaig fer un treball per uns advocats, per a veure l'evolució dels preus, d'un xalet, des que el van començar a construir (cap a finals del 2005) fins que l'acabaren i com a extra, a preu actual (fa un any)
Ja sé, que els valor màxims, es van assolir cap a la primavera del 2007... i a partir de llavors, van començar una lleugera davallada fins a finals d'any, on aquesta, ja no era gens lleugera on ja la caiguda era ostensible.
Ja se sabia que el mercat anava cap a baix, però la sorpresa, va ser que els valors de venda, havien caigut, des de primavera del 2007 a tardor del 2008 entre un 40-45% (realment, jo m'esperava sobre un 30-35%)
Ara, m'estic plantejant (si el temps m'ho permet) un altre estudi, per a veure l'evolució a dia d'avui... i per seguir esbrinant si les meves teories sobre la bombolla van molt errades, o no tant!!
diumenge, 4 d’octubre del 2009
divendres, 2 d’octubre del 2009
Una obra a Jorba...
avui he signat un petit projecte a Jorba (rehabilitar una teulada). Aquest encàrrec em va arribar gràcies a uns excel·lents paletes, però no coneixia al propietari, encara que em van dir que no anava bé de diners, així que vaig trucar al col·legi, perquè m'orientessin sobre els honoraris, i em van dir que l'import seria de 1.500€ (IVA a part)
Coneixent la situació econòmica del propietari i que sense el projecte, el paleta no podria treballar, em vaig ajustar al màxim, per a no perdre diners (entre 600 i 700€ -depenent de les visites, i dels quals 200€ ja se'ls queda el col·legi en concepte de "visats"). Al proposar-li aquest descompte a la propietària, em va titllar de mafiós, de corrupte... bé, menys maco, em va dir de tot. Al final, per a tenir menys problemes, l'hi ho vaig deixar tot per 600€; llavors, em va dir que a sobre, era un incoherent, ja que inicialment, li havia dit també els 700€!!
Imagina't la meva cara... i jo que quan algú em fa un descompte l'hi ho agraeixo.
Bé, ja ho saps, en aquest temps de crisi i/o crispació, abans d'acceptar un encàrrec, es bo saber si el client està en tractament... i si aquest funciona (i si no és efectiu, que l'hi confiti un altre els seus problemes) Ara és moment de tocar ferro, que no surtin complicacions a l'obra... i planificar les visites, per no coincidir amb aquesta clienta a l'obra!!!
Coneixent la situació econòmica del propietari i que sense el projecte, el paleta no podria treballar, em vaig ajustar al màxim, per a no perdre diners (entre 600 i 700€ -depenent de les visites, i dels quals 200€ ja se'ls queda el col·legi en concepte de "visats"). Al proposar-li aquest descompte a la propietària, em va titllar de mafiós, de corrupte... bé, menys maco, em va dir de tot. Al final, per a tenir menys problemes, l'hi ho vaig deixar tot per 600€; llavors, em va dir que a sobre, era un incoherent, ja que inicialment, li havia dit també els 700€!!
Imagina't la meva cara... i jo que quan algú em fa un descompte l'hi ho agraeixo.
Bé, ja ho saps, en aquest temps de crisi i/o crispació, abans d'acceptar un encàrrec, es bo saber si el client està en tractament... i si aquest funciona (i si no és efectiu, que l'hi confiti un altre els seus problemes) Ara és moment de tocar ferro, que no surtin complicacions a l'obra... i planificar les visites, per no coincidir amb aquesta clienta a l'obra!!!
Subscriure's a:
Missatges (Atom)
